매물번호27698
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27698

-

조회수 : 2

Major Infomation

주요 정보

보증금 3억 월 임대료 3,400만
임대면적 ㎡
931.42㎡ 281.75평
전용면적 ㎡
931.42㎡ 281.75평

Basic Infomation

기본 정보

주소 서울 강남구 삼성동 대분류 사무실
소분류 사옥·건물 통임대,200P△ 담당자 기업이전사업부 / 010-2221-9002
매물등록일 2026-09-28 13:45:28 주변지하철 삼성중앙역(9) 210m, 봉은사역(9) 500m, 청담역(7) 800m
주소 서울 강남구 삼성동
대분류 사무실
소분류 사옥·건물 통임대,200P△
담당자 기업이전사업부 / 010-2221-9002
매물등록일 2026-09-28 13:45:28
주변지하철 삼성중앙역(9) 210m, 봉은사역(9) 500m, 청담역(7) 800m

Price Information

금액 정보

보증금 3억 월임대료 3,400만
월 고정비 3,400만 관리비 자체관리
부가세 별도 보증금 평단가 106만
월 임대료 평단가 120,672원
보증금 3억
월임대료 3,400만
월 고정비 3,400만
관리비 자체관리
보증금 평단가 106만
월 임대료 평단가 120,672원

Rent Information

임대 정보

㎡
방향 동향 (동서향 기준) 입주가능일 즉시
임대면적 931.42㎡ 281.75평 전용면적 931.42㎡ 281.75평
난방 개별 주차 6대 (자주식주차)
무료주차 6대 엘리베이터 유
천장 노출
방향 동향 (동서향 기준)
입주가능일 즉시
임대면적 931.42㎡ 281.75평
전용면적 931.42㎡ 281.75평
난방 개별
주차 6대 (자주식주차)
무료주차 6대
엘리베이터 유
천장 텍스

Option Information

옵션 정보

엘레베이터
화장실 외부 구분
개별냉난방
천정형A/C
베란다/발코니
탕비실
테라스
자주식 주차
24시간 근무가능

Building Information

건물 정보

㎡
건물1
층정보 지하 2F / 지상 7F 대지면적 252.7㎡ 76.44평
연면적 931.42㎡ 281.75평 건축면적 126.14㎡ 38.16평 (건폐율 49.92%)
용적률산정 연면적 626.14㎡ 189.41평 (용적률 247.78%) 주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 자주식(옥외) 기계식(옥내) 기계식(옥외) 전기차(옥내) 전기차(옥외)
6대 - - - - -
도로너비 -
기타용도 사무소 높이 21m
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 -
허가일 2024-12-11 착공일 2025-01-23
사용승인일 2026-06-01 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 2F / 지상 7F
대지면적 252.7㎡ 76.44평
연면적 931.42㎡ 281.75평
건축면적 126.14㎡ 38.16평 (건폐율 49.92%)
용적률산정 연면적 626.14㎡ 189.41평 (용적률 247.78%)
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥내) 자주식(옥외) 기계식(옥내) 기계식(옥외) 전기차(옥내) 전기차(옥외)
6대 - - - - -
도로너비 -
기타용도 사무소
높이 21㎡
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 -
허가일 2024-12-11
착공일 2025-01-23
사용승인일 2026-06-01
리모델링일 -
층별 정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
7층 학원 학원 57.33㎡ 17.34평
6층 학원 학원 70.12㎡ 21.21평
5층 사무소 사무소 74.04㎡ 22.4평
4층 사무소 사무소 92.37㎡ 27.94평
3층 사무소 사무소 124.93㎡ 37.79평
2층 사무소 사무소 124.93㎡ 37.79평
1층 휴게음식점 휴게음식점 60.76㎡ 18.38평
1층 사무소 필로티주차장 67.84㎡ 20.52평
1층 휴게음식점 필로티외부공간 21.66㎡ 6.55평
지하1층 사진관 사진관 186.71㎡ 56.48평
지하2층 기타제2종근린생활시설 소방저수조,펌프실 50.73㎡ 15.35평

Detail Information

상세 정보

✅ 위      치 :  삼성중앙역 도보 1분 거리에 위치

✅ 강남 핵심 입지 삼성동 중심에 위치한 신축 건물

✅ 세련된 외관 디자인과 통유리 파사드로 높은 가시성

✅ 대로 접근성과 인근 업무.상업 인프라를 모두 갖춘 입지 조건

✅ 신축 건물 특유의 깔끔한 마감과 효율적인 공간 설계

✅ 금      액 : 30,000만원 / 3,400만원

✅ 임 대  층 : 건물전체 (지하1층~7층규모)

✅ 면      적 :  임대면적 931.42㎡

✅ 인테리어 : 노출천정, 감각적인 레일등, 고급에폭시바닥

✅ 냉, 난 방 : 천장형냉난방시스템 / 엘리베이터 / 외부 남녀 분리 화장실

✅ 주      차 : 6대


📷  사진은 직접 방문하여 찍은 사진이며 임장가능합니다.
✨  귀사의 사업규모, 업종에 맞는 사무실, 사옥을 추천해 드립니다.
 📌  (임대 금액, 구조, 랜트프리, 핏아웃 고려하여 추천)👍

 

 

 

 

Actual Price Information

실거래가 정보

최근 매매가 61억7,500만

22.12.19
건 물 명 -
토 지 면 적 - -
건 물 면 적 126.14㎡ 38평
지 목 -
주 용 도 제2종근린생활시설
용 도 지 역 -
전체
최근 1년
최근 3년
최근 5년
유형 거래일 실거래가 층 평당가
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Subway Station

인근 지하철(주변 5km 이내)

9호선 삼성중앙역 210m 9호선 봉은사역 500m 7호선 청담역 800m

Bus Station

인근 버스(주변 500m 이내)

경기 500-2N 220m 경기 500-2 220m 경기 G3202 220m 마을 강남08 220m 마을 강남07 220m 지선 2416 220m 지선 2415 220m 지선 3011 220m 공항 6703 240m 간선 342 250m 지선 3412 250m N61 470m 간선 343 470m 간선 146 470m 간선 401 470m 간선 8146 470m 간선 143 470m 간선 345 470m 간선 301 470m 경기 P9601(출근) 470m 경기 9607 470m 경기 9507 470m 경기 9407 470m 경기 P9602(출근) 470m 지선 4318 470m 지선 3414 470m 지선 3217 470m 지선 2413 470m 공항 6103 480m
경기 500-2N(한별구립어린이집·경기)
220m
경기 500-2(한별구립어린이집·경기)
220m
경기 G3202(한별구립어린이집·경기)
220m
마을 강남08(한별구립어린이집·23203)
220m
마을 강남07(한별구립어린이집·23203)
220m

Map & Facillity

위치 및 주변 편의시설

편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원

Major Info

주요 정보

보증금 3억 월 임대료 3,400만
임대면적 ㎡
931.42㎡ 281.75평
전용면적 ㎡
931.42㎡ 281.75평

기업이전사업부

이음프로퍼티부동산중개법인(주)
대표명 : 유태현 대표번호 : 02-511-4585
소재지 : 서울특별시 강남구 봉은사로26길 10,1층(건양빌딩,역삼동)
중개등록번호 : 제 11650-2024-00243호
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